Ремонт новостройки в Туле: доступные cтоимость и расценки за кв. метр от Ремонт-Люкс

Описание услуги - отделка помещений в новостройках

Квартиры в новостройках от застройщика сдаются либо с черновой отделкой, либо вообще без нее.
Если вам нужен ремонт под ключ, новостройка – самый длительный и дорогостоящий вариант, но дающий владельцам полную свободу.
Они могут не только выбрать отделочные материалы и дизайн, но и сделать перепланировку в своей квартире. Однако ремонт квартир в новостройке обладает одной особенностью – необходимо учитывать эффект усадки дома.

Особенности усадки

Многотонное здание будет давить на грунт, что вызывает усадку фундамента и незначительное смещение стен относительно друг друга. Дом активно проседает 2-3 года после сдачи и постепенно эффект усадки сходит на нет. Поэтому при первичном ремонте новостроек в Туле лучше не использовать дорогие отделочные материалы, а подождать 3-4 года. Эффект усадки приводит к деформации паркета, керамической плитки, стеновых панелей.
Панельные дома оседают примерно за 1 год, но могут вызвать существенный и неравномерный перекос стен. Строения из кирпича оседают плавно и равномерно, но долго – 3-4 года. Монолитные здания оседают за 2 года, равномерно, без перекосов, что позволяет делать ремонт сразу и применять любые материалы.

Как выполняется ремонт в новостройке

Объем работ и этапы ремонта зависят от состояния помещения. Практически всегда установлены пластиковые окна, радиаторы отопления и входная дверь, подведены все коммуникации. В квартиру заведена горячая, холодная вода, канализация - есть стояки и закрытые заглушкой отводы. Проводки нет, но электричество введено и установлен электрощит. Состояние стен и потолка зависит от договора. В квартирах без отделки пол и потолок – это бетонные плиты без стяжки, стены – голый бетон или кирпич. При черновой отделке полы имеют стяжку, стены и потолки отштукатурены.

Самый первый этап – это прокладка инженерных сетей. Выполняется разводка электросети, водопровода, канализации и, при наличии, оптоволоконного кабеля, объединяющего телевидение, интернет и телефон. Грамотным решением при ремонте в новостройке станет создание дизайн-проекта. Он позволит объединить воедино множество параметров: расположение коммуникаций и количество выходов, наличие теплых полов, подвесных потолков, перегородок, количество окон и дверей. А еще вы увидите в 3-D каждый уголок вашей будущей квартиры с мебелью и декором.

Черновая отделка

К черновой отделке относится выравнивание полов – стяжка, и стен – штукатурка. Стяжка пола выполняется полноценно, не опасаясь деформации, поскольку плиты перекрытий не меняют своих линейных размеров. Потолок можно отштукатурить, использовать гипсокартонную или подвесную конструкцию.

Завершающие этапы

После окончания черновой отделки в квартире нужно будет сделать еще много работы, прежде чем приступать к финишной отделке. Предстоит поменять входную дверь и поставить межкомнатные. Наши специалисты не рекомендуют в первый год ставить дорогие двери со стеклянными вставками, поскольку процесс усадки дома может вызвать их деформацию.
На этом же этапе прокладываются инженерные коммуникации. Монтируется система «теплый пол», прокладывается электропроводка, устанавливаются коробки для розеток и выключателей. Выполняется разводка труб и канализации, монтаж сантехники и смесителей. В ванной комнате и туалете укладывают плитку. Для первого ремонта в панельных домах для санузла лучше использовать пластиковые панели, чтобы усадка не вызвала растрескивание плитки. Установка выключателей, розеток и осветительных приборов проводится после финишной отделки.

Финишная отделка

Она включает отделку потолка, стен и пола. Если потолок не был закрыт подвесными конструкциями, его красят. Стены окрашивают или оклеивают обоями. Не желательно использовать деревянные стеновые панели, дорогие виниловые и текстильные обои. В качестве напольного покрытия оптимальным решением станет линолеум. Укладку ламината и паркета лучше отложить на пару лет. В первый год бетон отдает много влаги, которая быстро приведет в негодность натуральные материалы.
Простая отделка, которую используют для первого ремонта в новостройке, отлично прослужит несколько лет. За это время дом усядет, соседи сверху закончат ремонт, проявятся все дефекты здания, вы узнаете, как работает система отопления, промерзают ли стены и множество других нюансов. Через 3-4 года можно будет приступать к масштабному и дорогому ремонту, полностью полагаясь на свои желания и ни в чем себя не ограничивая.